Ташкентцам пришли уведомления о переоценке жилья: что делать собственнику

С 5 сентября собственники недвижимости в Ташкенте получают через MyGov.uz уведомления о результатах массовой оценки. Её провёл Национальный центр по массовой оценке недвижимого имущества при Агентстве по кадастру, чтобы приблизить учётную стоимость к рыночной.

Разрыв оказался большим. Квартиры города в совокупности оценены в 426,7 трлн сумов — это в 7,4 раза выше их кадастровой стоимости. Частные дома с участками оценены в 587 трлн сумов против 39 трлн по кадастру, то есть примерно в 15 раз выше. К 7 сентября откликнулись около 5 тысяч жителей, 78% из них согласились с новой оценкой.

Власти подчёркивают: сама по себе массовая оценка налоговых обязательств не создаёт и платежи автоматически не увеличивает. Ставки налога меняются только отдельным законом, а действующий порядок ограничивает ежегодный рост налога на имущество 20% независимо от того, насколько выросла оценка.

Результат можно посмотреть на davreestr.uz или MyGov.uz и нажать «согласен» либо «не согласен». Ошибки в кадастровых данных исправляются через форму обращения; можно предложить свою стоимость с обоснованием и фотографиями. Разъяснительные встречи прошли во всех 585 махаллях Ташкента. В дальнейшем возражения будет рассматривать апелляционная комиссия не менее чем из пяти человек в 15-дневный срок, а при несогласии остаются независимая оценка и суд.

Что это значит на практике: откройте уведомление и проверьте характеристики объекта — площадь, этажность, год постройки. Ошибку в исходных данных дешевле исправить сейчас, пока оценка не стала базой для налога.

Фото: Olimidono, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0)