Указ № УП-177: первоначальный взнос при покупке госактивов — 15%, рассрочка — до семи лет

Указ Президента № УП-177 от 28 августа 2026 года «О дополнительных мерах по сокращению участия государства в экономике и ускорению процессов приватизации» вступил в силу 8 сентября и заметно смягчает условия покупки государственных активов.

Первоначальный платёж снижен до 15% от цены покупки, а остаток разрешено выплачивать в рассрочку без процентов — раньше на неё начислялось около 14% годовых. Покупатель, полностью рассчитавшийся в течение шести месяцев, получает скидку 25%; прежняя схема давала 14% при оплате за месяц.

Сроки рассрочки зависят от того, как быстро внесена основная часть суммы: до пяти лет без процентов, если 35% уплачены в течение трёх месяцев, и до семи лет, если 50% уплачены в течение шести месяцев. Если объект не удаётся продать три месяца, цена снижается поэтапно.

Масштаб программы на 2026 год: 84 доли в компаниях, 1242 объекта недвижимости и 8 тысяч гектаров земли общей стоимостью около 100 трлн сумов; бюджет рассчитывает выручить не менее 14 трлн сумов. Ещё 84 ранее не проданных объекта выставят повторно со стартовой ценой в 1 млн сумов.

Что это значит на практике: порог входа в приватизацию упал втрое, и покупка госактива стала сопоставима по нагрузке с обычной ипотекой. Перед сделкой стоит проверить обременения объекта и условия рассрочки в договоре: скидка в 25% и беспроцентный период привязаны к соблюдению сроков платежей.

Фото: Guidecity, Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)